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築年数によって外壁の状態と必要なメンテナンスは異なります。築年数別のガイドを紹介します。築10年の建物状態：初期劣化が始まる時期。チョーキング、軽微なクラック、シーリングの硬化が発生。推奨メンテナンス：外壁塗装（シリコン〜フッ素）+ シーリ...

アパート・マンションオーナー向けに、外壁塗装の費用相場と注意点を解説します。戸数別の費用目安規模費用目安工期目安4〜6戸（2階建）150〜300万円2〜3週間8〜12戸（3階建）300〜600万円3〜5週間大規模マンション1,000万円〜1〜3ヶ月入居者への配慮と対...

日本の住宅で最も多いサイディング外壁。メンテナンス方法として塗装・張り替え・カバーの3つを比較します。サイディングの種類と特徴窯業系：セメント質。最も普及。10年ごとの塗装が必要。金属系：軽量で耐久性が高い。サビ対策が必要。木質系：温かみが...

モルタル外壁は独特の質感が魅力ですが、ひび割れが発生しやすい特性があります。補修方法と塗装のポイントを解説。モルタル外壁の特徴セメント・砂・水を混ぜた素材。職人の技術で仕上げるため、意匠性が高い。一方で、乾燥収縮によるひび割れが起きやす...

屋根のメンテナンスには「塗装」と「カバー工法」の2つの選択肢があります。それぞれの違いとメリット・デメリットを比較。屋根塗装とカバー工法の主な違い項目屋根塗装カバー工法費用30〜60万円80〜150万円工期3〜7日7〜14日耐久性8〜15年20〜30年対応可...

雨漏りは建物の寿命を大きく縮める深刻な問題。原因、応急処置、修理費用について解説します。雨漏りの主な原因屋根材の劣化・破損外壁のクラック（ひび割れ）シーリングの劣化防水層の経年劣化施工不良雨漏りの応急処置バケツや雑巾で室内の水受けブルー...

外壁と屋根の色の組み合わせで家の印象は大きく変わります。おしゃれに見える配色パターンを紹介。人気の配色パターン5選白×ダークグレー：清潔感とモダンさの王道コンビベージュ×ブラウン：温かみのあるナチュラルスタイルグレー×ブラック：シックで高級...

外壁塗装の品質は下地処理で7割が決まると言われています。その重要性と手抜きされやすいポイントを解説。下地処理の主な工程高圧洗浄：汚れ・カビ・旧塗膜を除去（150kg/cm²以上の水圧）ケレン：手作業で旧塗膜の浮き・剥がれを除去クラック補修：ひび割...

外壁の目地やサッシ周りのシーリング（コーキング）は外壁塗装と同時に行うべき重要な工事です。シーリングの役割と重要性シーリングは外壁材の隙間を埋めて防水する役割。劣化すると雨水が浸入し、建物の腐朽を招きます。打ち替えと増し打ちの違い工法内...

外壁塗装で最も悩むのが色選び。人気色TOP5と失敗しない色選びのコツを紹介します。外壁塗装の人気色TOP5ベージュ・クリーム系：温かみがあり飽きが来ない。汚れも目立ちにくい。グレー系：モダンでスタイリッシュ。都会的な印象。ブラウン系：落ち着いた...