築年数によって外壁の状態と必要なメンテナンスは異なります。築年数別のガイドを紹介します。
目次
築10年の建物
状態：初期劣化が始まる時期。チョーキング、軽微なクラック、シーリングの硬化が発生。
推奨メンテナンス：外壁塗装（シリコン〜フッ素）+ シーリング打ち替え。費用目安：60〜120万円。
築20年の建物
状態：中度の劣化。塗膜の剥がれ、クラックの進行、一部ボードの反りが見られる場合も。
推奨メンテナンス：外壁塗装（フッ素〜無機）+ 部分補修 + シーリング全打ち替え。費用目安：80〜180万円。
築30年以上の建物
状態：重度の劣化。外壁材自体の劣化が進んでいる可能性。
推奨メンテナンス：状態に応じて塗装、カバー工法、または張り替え。費用目安：100〜350万円。
築年数別メンテナンス計画の考え方
10年サイクルで計画的にメンテナンスすることで、長期的なコストを最小化できます。放置すると修繕費用が倍増するリスクがあります。
